Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Johannisthal

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Johannisthal.

Auf einer Wohnfläche von ca. 69,15 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Die klassische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon, der einen angenehmen Blick in die begrünte Wohnanlage bietet. Die Wohn- und Schlafräume präsentieren sich hell und gepflegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne, ein wandhängendes WC, einen eingebauten Spülkasten sowie einen Heizkörper, der auch als Handtuchtrockner genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Ausstattung entspricht einem normalen beziehungsweise gepflegten Standard.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. In der Wohnanlage stehen darüber hinaus ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur Verfügung. Die Anlage verfügt über begrünte Gemeinschaftsflächen sowie einen eingefriedeten Spielplatz.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung zentral.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und kann daher kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Stubenrauchstraße in Berlin-Johannisthal, einem gewachsenen und grünen Wohngebiet im Bezirk Treptow-Köpenick.

Johannisthal profitiert insbesondere von seiner Lage im Berliner Südosten und der Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof/WISTA. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine überwiegend ruhige Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist gut. Über die nahegelegene A113 bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch in Richtung Flughafenregion.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Adlershof und einem grünen Wohnumfeld macht Johannisthal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.